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⚡ Non sauvegardé

Simulation de patrimoine

Votre patrimoine dans 25 ans

626 890 €

+382 908 € de gains•pour 243 983 € investis

💰 1 507 €/mois de revenu passif

Ce que vous gagnez à investir

💤

Livret bancaire à 1%

Votre argent dort

302 896 €

dont 40 273 € d'intérêts

→

Gains supplémentaires

323 994 €

+107%

Soit 9.3 années de salaire moyen (35 000€/an)

🚀

Stratégie patrimoniale

Patrimoine estimé

626 890 €

dont 382 908 € de gains

♻️Économie fiscale réinvestie dans le PER : 21 000 €(TMI 30%)

🎯 Votre résultat

Effort réel vs résultat

Pour 775 €/mois, vous constituez 626 890 €

✨Épargne multipliée par 67.4x

💰

Revenus passifs à terme

1 507 €/mois

Loyers SCPI après remboursement du crédit

⏳ Horizon de placement?Plus vous investissez longtemps, plus les intérêts composés travaillent pour vous

ans

🎂 Âge de l'emprunteur

ans

🚀 Excellent horizon - l’intérêt composé travaille pleinement pour vous

Choisissez vos enveloppes

🏢

SCPI Comptant

Investissez dans l'immobilier et percevez des revenus réguliers

Capital initial

€

Effort d'épargne

€/mois

🏦

SCPI à Crédit

La banque finance votre patrimoine immobilier

Montant emprunté

€

Mensualité prêt (dont assurance à 0.2%)634 €/mois

Revenus passifs+458 €/mois

Votre effort réel-175 €/mois

🛡️

Assurance Vie

Épargne flexible avec fiscalité avantageuse après 8 ans

Capital initial

€

Effort d'épargne

€/mois

🎯

Plan Épargne Retraite

Préparez votre retraite tout en réduisant vos impôts

Capital initial

€

Effort d'épargne

€/mois

Tranche d'imposition?Votre tranche marginale d'imposition. Plus elle est élevée, plus l'économie d'impôt est importante.

♻️Réinvestir l'économie d'impôt?Chaque année, votre remboursement fiscal (30% de vos versements) est automatiquement réinvesti dans le PER. Ce surplus se met à fructifier à son tour, démultipliant l'effet de capitalisation.

✨ L'État vous rembourse 3 720 €/an - automatiquement réinvesti dans votre PER dès la 2e année

🏦

Détail SCPI à crédit

Capital investi

100 000 €

Mensualité du crédit

634 €/mois

dont 17 € assurance (0.2%)

Revenus SCPI

+458 €/mois

soit 5 500 €/an brut

Frais de dossier, garanties & courtage

1 500 €

Effort mensuel réel

-175 €/mois

💡 Effort à fournir en complément des loyers perçus

Patrimoine SCPI à 25 ans avec revalorisation

128 389 €

📈 Votre trajectoire patrimoniale

📋 Le détail de votre stratégie

Enveloppe	Investi	Patrimoine	Revenus passifs
SCPI Comptant	70 000 €	200 460 €	+919 €/mois
SCPI Crédit	33 983 €	128 389 €	+588 €/mois
Assurance Vie	70 000 €	123 965 €	—
PER	70 000 €	174 076 €	—
🚀 Total	243 983 €	626 890 €	+1 507 €/mois